Uudet pohja- ja julkisivukuvat

Eli tuon tontin profiilin vuoksi jouduttiin pienoisia muutoksia talosuunnitelmiin tekemään. Kellari siirrettiin talon toiselle reunalle, samoin autotalli vaihtoi puolta. Autotallin paikanmuutoksen vuoksi sitten siirtyi myös etuoven sijainti niin, että myös sateella pääsee autotallista kastumatta sisälle. Käytännössä tämä tarkoittii sitä, että heitettiin eteisen ja wc:n paikat ympäri. Ja koska etuovi tuli nyt sitten niin, että autotallista etuovelle kuljetaan alakerran makuuhuoneen ohi, niin muutettiin suunniteltu terassi ihan huoneeksi, jolloin saadaan hiukan rauhoitettua tuo makuuhuone tuolta ohikululta...

Tältä se nyt sitten näyttää...

Tontti!

Kiireinen viikonloppu... perjantaina mentiin aamulla taas palaveeraamaan projektinvetäjän kanssa ja tehtiin nyt sitten se ihan virallinen konsulttisopimuskin. Arvioiduksi ranketamisen aloitusajankohdaksi markittiin 4/08 ja siihen nyt siis koetetaan päästä. Iltapäivä vierähti pankissa lainahakemuksen parissa, siitäkin voidaan päätöstä odottaa tämän vuoden puolella.

Ja sitten se tärkein... eli eilen oli vuorossa vielä yksi tapaaminen, Lempäälän kiinteistökulman tiloissa allekirjoitettiin tontin kauppakirjat kaupanvahvistajan paikalla ollessa. Nimet on nyt paperissa ja etumaksu maksettu. Sopimuksen mukaisesti omistusoikeus tontista siirtyy meille, mikäli saadaan suunnittelutarveratkaisu ja rakennuslupa kolmikerroksiselle kivitalolle jonka yksi kerros on maan alla.

Tämän näköinen tontti on kyseessä....

Muutoksia?

Nyt on kaupantekotilaisuus sovittu ensi lauantaille ja tilaisuuteen pääsee paikalle myös kaupanvahvistaja, eli siinä mielessä hyvä juttu. Pankkiin mennään lopullista lainaneuvottelua varen perjantaina (alustavasti paperit on käyty täyttämässä jo aikaisemmin) ja sitä ennen käydään kustannusarviotakin läpi projektinvetäjän kanssa.
Tuon samaisen projekti-ihmisen kanssa mies kävikin jo nyt perjantaina tekemässä tonttikatselmuksen ja siihen liittyen saattavat nuo piirrustukset vielä hiukan muuttua. Eli tontin profiili on ammattilaisen mielestä sellainen että kellari kannattaisi siirtää talon toiselle laidalle, eli niin että se olisi keittiön, ruokailuhuoneen ja olohuoneen alla, eikä makuuhuoneen ja kylpytilojen puolella. Tällöin pitää myös kellarin uloskäynnin paikkaa muuttaa, uusia piirrustuksia olen taas tämän illan nyt sitten värkkällyt. Autokatosta ei haluttaisi kuitenkaan siirtää talon toiselle puolelle, sitäkin tuo projektinvetäjä ehdotti. Katsotaan mihin tämä taas muotoutuu....

Tonttikauppaa?

No niin..... nyt on sitten lopullinen tarjous tontista tehty ja myyjä on sen hyväksynyt. Tänään tuli välittäjältä kauppakirjaluonnos luettavaksi ja kelvolliselta se ainakin näin maallikon silmään näytti. Sellainen varaus kaupassa pidetään, että mikäli suunnittelutarveratkaisua ja rakennuslupaa halutulle talolle ei saada, niin kauppa peruuntuu.

Kyseessä siis on noin 3.500 neliötä Lempäälän Kuljussa, eli omaa pihaakin saadaan jäämään ihan mukavasti kun talo nousee. Lähin kauppa on 2km päässä, päiväkotiin matkaa on 1.3km ja ala-asteelle 1.5km. On siis omaa rauhaa mutta kuitenkin palvelut varsin lähellä, ihan niin kuin ollaan haluttukin.... Alustavasti on mies käynyt rakennusvirsatossakin jo kyselemässä onko tuo suunnitelmien läpimeno todennäköistä ja vihreää valoa on sieltäkin suunnalta vilkutettu..... Pidetään siis peukkuja pystyssä että kaikki menee hyvin!

Alkuperäinen Lyhty asuntomessuilla

Laitetaas tänne nyt linkki tuonne alkuperäisenkin Lammin Lyhdyn kuvaukseen joka siis löytyy asuntomessuoppaasta..... harmi vain nuo kuvat eivät ole mittasuhteessa, mutta niiden pohjalta siis on tätä meidän versiota allekirjoittanut lähtenyt suunnittelemaan ja piirtämään...

http://www.asuntomessuopas.fi/item.aspx?path=4;1476;1540

Kuten huomata voi niin muutoksia on mm katon mallissa, kellarin koossa ja koko talon mitoissa, mutta peruspohja siis on pysymässä samana... ja budjetti on hieman eriluokkaa kuin tuossa messutalossa.... jos tuollaisiin kustannuksiin lähdettäisiin niin eläkkeellä oltaisiin kumpikin ennen kuin taloa omaksi voisi sanoa...

Suunnitelmia

Tarkoitus olisi rakentaa meille talo, jossa asua voisi vapaasti ainakin seuraavat 20 vuotta. Näin ollen pitkän suunnittelun jälkeen päädyttiin matalaenergiseen kivitaloon jossa makuuhuoneita on 3 kappaletta. Pesutilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa, samoin keittiö, joten talossa voidaan tarvittaessa asua myös siinä tapauksessa, ettei liikuntakyky ole sa paras mahdollinen. Tämä ihan vain kaiken varalle.


Näillä näkymin talosta tulee 2 kerroksinen ja lisätilaa tulee vielä suuresta kellarikerroksesta. Mallitalona on toiminut Lammin Lyhty, johon kumpikin ihastuimme Hämeenlinnan asuntomessuilla...


Alakertaan tulee ikkunallinen eteinen johon liukuoven taakse tulee ovea vastapäätä naulakot. Keittiöön tulee kaapistot kahdelle seinälle ja sen ja ruokailutilan väliin tulee saareketyyppinen ratkaisu jossa liesi ja uuni ja niiden takana pienellä korotuksella baaritiskimallinen korkea pöytä. Jääkaappi ja pakastin tulvat erilliselle seinälle saarekkeen lähelle. Ruokailutilasta pääsee tuplaovien kautta terassille jossa kesäisin majailee kunnollinen grilli. Olohuone rauhoitetaan oleskeluun ja siellä pääosassa on varaava takkaleivinuuni. Olohuoneen takana on kodinhoitohuone, ja sen takana kylpyhuone sekä sauna. Näiden lisäksi alakerrasta löytyy isohko makuuhuone, iso wc sekä suurehko vaatehuone.


Yläkertaa tulee sitten kaksi pienempää makuuhuonetta, kirjastona toimiva aulatila, sekä pienempi wc. Kellarista löytyy varastohuone uloskäynnillä, askarteluhuone, sekä tilava tekninen tila.


Sekä alakerrassa että yläkerrassa on pieni parveke, joille käynti on makuuhuoneista käsin. Takapihalle tulee terassi koko seinän pituudelta ja keittiön viereen kahden auton autokatos.

Julkisivukuvat näyttää jokseenkin tällaisilta...

Alkumatkassa

Eli tänne olisi nyt tarkoitus keräillä tietoja meidän taloprojektista jota ollaan käynnistelemässä. Tontin suhteen ollaan paraikaa kauppaa vääntämässä ja jos kaikki menee nappiin niin omaksi voidaan tonttia alkaa tämän viikon lopussa kutsua.

Talomalli ollaankin sitten jo katsottu valmiiksi ja itsetehdyt pohja- ja julkisivupiirrustuksetkin on jo olemassa. Paraikaa kuvat ovat meidän projektin vetäjällä joka on laatimassa kustannusarviota ja myös talopaketin toimittajalta on tarjouspyydettynä. Velkavankeus odottaa piiiiiitkäksi aikaa se on varmaa, mutta vuokralla asuminenkaan ei enää kiinnosta, se on varma.

Katsotaan mitä saadaan aikaiseksi...